Изменение назначений земельных участков и объектов капитального строительства

Изменение назначений земельных участков и объектов капитального строительства

АО Строительно - промышленная корпорация «Созидание» предлагает грамотные и оперативные решения по вопросам, связанных с изменением видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Указанная процедура является важной составной частью разработки в целом исходно разрешительной документации. 

Вид разрешённого использования определяет следующие параметры Вашего актива:

  1. Допустимые функциональные назначения зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке (возможные способы эксплуатации недвижимости для осуществления определённых видов экономической деятельности; возможность осуществления реконструкции уже существующих зданий; осуществление нового строительства на земельном участке, влияя на то, какие именно здания (здания какого функционального назначения) могут создаваться на земельном участке).
  2. Потенциальные параметры застройки земельного участка (установление минимальных и максимальных размеров участков, при осуществлении действий по разделению, преобразованию, выделению земельных участков; возможная площадь застройки земельного участка, этажность строительства, плотность застройки и ряд других градостроительных режимов использования земельных участков).
  3. Кадастровая стоимость земельного участка (размер земельного налога/арендной платы, уплачиваемого собственником/арендатором земельного участка; стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации) из государственной либо муниципальной собственности; размер платы за снятие запрета на строительство).

Важно учитывать, что ВРИ земельного участка значительно влияет не только на возможные варианты его использования, но и на затраты его правообладателей, связанные как с непосредственной эксплуатацией участка и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, так и с осуществлением деятельности по строительству, реконструкции либо перепрофилированию текущей хозяйственной деятельности.

Наши специалисты обладают обширным опытом в сфере оформления земельных и градостроительных отношений, поэтому, с нашей помощью Вам не придётся выплачивать излишние средства по налогу на имущество или арендную плату, за необоснованно определенную выкупную стоимость земельных участков, за неправомерно установленную плату за снятие запрета на строительство и т.д.

По всем вопросам, связанным с изменением назначений земельных участков и объектов капитального строительства, просьба связываться по телефону +7 499 391-64-86 или по e-mail: info@spksozidanie.com