Разработка и утверждение проектов планировок территории
Проект планировки территории (ППТ) - документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено.
АО Строительно - промышленная корпорация «Созидание» имеет богатый опыт разработки и согласования ППТ в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило - на территорию квартала или микрорайона. Важность грамотного подхода в разработке и утверждении ППТ заключается в том, что в этом документе закрепляются основные показатели инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного и пр.).
Наша экспертиза показывает, что первым необходимым действием для последующей разработки ППТ является разработка градостроительной концепции развития территории, в которой рассчитывается её максимальный градостроительный потенциал и определяются условия для достижения этого результата.
Для экономии времени и средств, материалы концепции мы предварительно согласовываем с заказчиком, профильными департаментами и структурами строительного комплекса, и только после этого направляем материалы для обсуждения и одобрения на рабочую группу ГЗК и на заседание ГЗК.
Для утверждения ППТ органом государственной / муниципальной власти, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ мы успешно осуществляем сопровождение процедуры проведения публичных слушаний.
АО СПК «Созидание», на основе утверждённого ППТ готовы оформить для Вас градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство.
Главным нашим преимуществом при разработке ППТ является как наработанные деловые связи с отраслевыми департаментами и иными городскими структурами, так и возможность координации действий с префектурами, на территории которых предполагается реализация проекта. Кроме того, наличие высокопрофессиональных проектировщиков позволяет в короткие сроки обосновывать принятые проектные решения и защищать их в согласующих организациях.
Важно отметить, что в случаях, когда на территории разработки ППТ расположены земельные участки и объекты недвижимости нескольких правообладателей, оформление ГПЗУ будет связано с распределением технико-экономических показателей всей разрабатываемой территории для каждого участника. В этой ситуации мы ещё на этапе разработки концепции по возможности учитываем желания всех смежных землепользователей.
Задача непростая, и решать её приходится на всех этапах разработки ППТ.
В случае нехватки у правообладателя земельного участка достаточных средств на разработку ППТ, АО СПК «Созидание» готова за свой счёт разработать всю необходимую градостроительную документацию при условии дальнейшего долевого участия в проекте.
По всем вопросам, связанным с разработкой и утверждением ППТ, просьба связываться по телефону +7 499 391-64-86 или по e-mail: info@spksozidanie.com
