Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) является документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации. 28.03.2017 года Постановлением Правительства Москвы №120-ПП утверждены правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ).

При этом любое заинтересованное лицо имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ. В случаях, если в результате применения ПЗЗ земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений это может быть основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

Порядок внесения изменений в ПЗЗ регулируется ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 36 Градостроительного кодекса города Москвы.
После утверждения ПЗЗ, все новые ГПЗУ являются выписками из действующих ПЗЗ. Таким образом, для получения ГПЗУ с нужными технико-экономическими показателями, теперь требуется внесение изменений в ПЗЗ города.

Нашим конкурентным преимуществом при оформлении исходно-разрешительной документации являются как наработанные деловые связи с отраслевыми департаментами и иными городскими структурами, так и возможность координации действий с префектурами, на территории которых предполагается реализация проекта.
Кроме того, наличие высокопрофессиональных проектировщиков позволяет в короткие сроки обосновывать принятые проектные решения и защищать их в согласующих организациях.

При изменении ПЗЗ мы можем предложить следующие виды работ:

консультирование по вопросам внесения изменений в ПЗЗ и разработка плана-графика необходимых мероприятий по внесению изменений в ПЗЗ
разработка градостроительного обоснования развития территории и обосновывающих материалов
подготовка и сбор необходимых документов
полное сопровождение и представление интересов в государственных органах по вопросам внесения изменений в ППЗ
сопровождение прохождения общественных слушаний
сопровождение прохождения ГЗК
получение выписки из ПЗЗ (ГПЗУ)
обжалование действий и решений органов власти, связанных с утверждением ПЗЗ

После получения выписки из ПЗЗ (ГПЗУ) мы заинтересованы в выполнении дальнейших работ по проекту:

изменение вида разрешенного использования земельного участка на основании внесенных изменений в ПЗЗ
выполнение комплекса работ по оформлению свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика
выполнение работ по архитектурному и инженерному проектированию
оформление оптимальных технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения
оформление разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

По всем вопросам, связанным с изменением правил землепользования и застройки, просьба связываться по телефону +7 499 391-64-86 или по e-mail: info@spksozidanie.com