Функции технического заказчика

Разработка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

Разработка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

Проект планировки территории (ППТ) - документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено.

ОАО Строительно - промышленная корпорация «Созидание» имеет богатый опыт согласования  ППТ в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило - на территорию квартала или микрорайона. Важность грамотного подхода в разработке и утверждении ППТ заключается в том, что в этом документе закрепляются основные показатели инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного).

Поэтому, первым необходимым действием для последующей разработки ППТ ОАО СПК «Созидание» является разработка градостроительной концепции развития территории, в которой рассчитывается её максимальный градостроительный потенциал.   Для экономии времени и средств, материалы концепции мы предварительно согласовываем с заказчиком и руководством Москомархитектуры и Москомстройинвеста, только после этого запускаем для обсуждения и одобрения на рабочую группу ГЗК и  на заседание ГЗК.

Для утверждения ППТ органом государственной / муниципальной власти, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ мы успешно осуществляем сопровождение процедуры проведения публичных слушаний. При наличии протокола префектуры о положительных публичных слушаниях, специалисты ОАО СПК «Созидание», на основе утверждённого ППТ готовы разработать для Вас градостроительный план земельного участка и получить разрешение на строительство.

Главным нашим преимуществом при разработки проектов планировок территорий являются как наработанные деловые связи с отраслевыми департаментами и иными городскими структурами, так и возможность координации действий с префектурами, на территории которых предполагается реализация проекта. Кроме того, наличие высокопрофессиональных проектировщиков позволяет в короткие сроки обосновывать принятые проектные решения и защищать их в согласующих организациях.

Важно отметить, что в случаях, когда на территории разработки ППТ расположены земельные участки и объекты недвижимости нескольких правообладателей,  получение ГПЗУ будет связано с распределением ТЭП всей разрабатываемой территории для каждого участника. В этой ситуации мы ещё на этапе разработки концепции по возможности учитываем желания всех смежных землепользователей. Проблема зачастую непростая, и решать её приходится на всех этапах разработки ППТ. Её  позитивным итогом является получение ГПЗУ с желаемыми параметрами на свои земельные участки всеми соседями в рамках разрабатываемого ППТ.

В случае нехватки у правообладателя земельного участка достаточных средств на разработку ППТ и получения ГПЗУ, ОАО СПК «Созидание» готова за свой счёт разработать всю необходимую градостроительную документацию при условии дальнейшего долевого участия в проекте.

 

 

По всем вопросам, связанным с разработкой и утверждением ППТ, просьба связываться по телефонам:

 

  • +7 (499) 391-64-86
  • +7 (926) 024-36-77

 

 или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.