Функции технического заказчика

Установление и изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка и объектов капитального строительства

Установление и изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка и объектов капитального строительства

 

ОАО Строительно - промышленная корпорация «Созидание» предлагает грамотные и оперативные решения по вопросам, связанных с установлением либо изменением видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков и объектов капитального строительства. Указанная процедура является важной составной частью разработки в целом исходно разрешительной документации.

 Вид разрешённого использования определяет следующие параметры Вашего актива:

  1. Допустимые функциональные назначения зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке. (Возможные способы эксплуатации недвижимости для осуществления определённых видов экономической деятельности; возможность осуществления реконструкции уже существующих зданий; осуществление нового строительства на земельном участке, влияя на то, какие именно здания (здания какого функционального назначения) могут создаваться на земельном участке).
  2. Потенциальные параметры застройки земельного участка. (Установление минимальных и максимальных размеров участков, при осуществлении действий по разделению, преобразованию, выделению земельных участков; возможная площадь застройки земельного участка, этажность строительства, плотность застройки и ряд других градостроительных режимов использования земельных участков).
  3. Кадастровая стоимость земельного участка. (Размер земельного налога/арендной платы, уплачиваемого собственником/арендатором земельного участка; стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации) из государственной либо муниципальной собственности;размер платы за снятие запрета на строительство).

Важно учитывать, что ВРИ земельного участка значительно влияет не только на возможные варианты его использования, но и на затраты его правообладателей, связанные как с непосредственной эксплуатацией участка и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, так и с осуществлением деятельности по строительству, реконструкции либо перепрофилированию текущей хозяйственной деятельности.

Наши специалисты обладают обширным опытом в сфере оформления земельных и градостроительных отношений, поэтому, с нашей помощью Вам не придётся выплачивать излишние средства за завышенный налог или арендную плату, за необоснованно определенную выкупную стоимость земельных участков, за неправомерно установленную плату за снятие запрета на строительство и т.д.