Многофункциональный жилой комплекс

Многофункциональный жилой комплекс разработан ОАО СПК "Созидание" по заказу ЗАО "УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО" на земельном участке расположенном по адресу: г. Москва, улица Большая Бутовская, вл.11 стр.2-16, 19-28, 31-47 общей площадью 3,598 га.

1. Градостроительные решения.

Участок площадью 3,598 га находится в Юго-Западном Административном округе, ограничен с севера -проезжей частью ул. Большая Бутовская, с северо-востока и юга - Бутовский лесопарк,  с запада -  управа района Южное Бутово.

Территория входит в границы объекта ПК №100 "Бутовский лесопарк" района Южное Бутово (в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 38-ПП от 19.01.1999г.), границы которого не закреплены актами красных линий. В настоящее время объект ПК №100 как природно-рекреационная территория общего пользования не организован.  Проектом предусмотрено выделение территории под компенсацию ПК №100.

Рельеф участка ровный без явно выраженных уклонов.  Застройка территории представлена  дачными домами, без постоянного  пребывания людей.

Окружающая застройка состоит из малоэтажной жилой застройки с северной стороны, жилыми панельными домами с южной стороны.

2. Архитектурно-строительные решения.

На участке спроектированы жилые здания, подземная автостоянка, встроенные ДОУ на 110 мест и детская поликлиника на 60 мест. Проектируемые жилые здания состоят из четырех корпусов и имеют переменную этажность (14-16, 16-17). Первые этажи не жилые и включают ДОУ на 110 мест, детскую поликлинику на 60 мест, спортивные и торгово-бытовые помещения. 3-х уровневая подземная автостоянка для жильцов дома с высотой этажа 3,2 м.

Жилые дома обеспечены застекленными лоджиями. Для маломобильных групп населения предусмотрены наружные пандусы при входах в здание и парковочные места и др. мероприятия в соответствии с СНиП 35-01-2001. Кровля плоская с внутренним водостоком.

Разработанный проект имеет следующие ТЭПы: 

3. Расчет-обоснование количества мест в детских учреждениях и общеобразовательных школ.

В соответствие с «Временным порядком применения расчетных показателей по жилищному  строительству и объектам социального обслуживания», утвержденным заместителем Мэра Москвы  в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики, приняты следующие расчетные параметры для жилых территорий в г. Москве:

- количество мест  в ДОУ – 54 на 1000 жителей. При численности населения 2050 чел. Потребность составит – (2050х54)/1000 = 110 мест;

- количество  мест в общеобразовательных учреждениях – 124 на  1000 жителей. При численности населения 2050 чел. потребность составит – (2050х124)/1000 = 254 мест.

В соответствие с письмом от ГКУ Дирекции по строительству и реконструкции ДОгМ №08-13-11883/16 от 11.11.2016 г. на рассматриваемой территории функционирует  ГБОУ Школа №1163  по адресу: ул. Большая Бутовская, д.9 ,проектной мощностью 550 мест, с дефицитом 247 школьных мест. Площадь земельного участка составляет 2,98 га, что позволяет дополнительно разместить здание учебного корпуса мощностью более 300 мест.

Проектом предлагается реконструкция здания ГБОУ Школы №1355 , за счет строительства нового учебного  4-эт. корпуса и доведение проектной мощности до 1100 мест.